“嘭”的一声响，贸易中的饭店里灯光短暂灭火，就餐的主顾传来阵阵惊呼……2025年9月21日中午，王先生在大连市中山区五五路经营的品尚海鲜小渔村遭受拉闸断电。他前后插足约三十万元装修，实质只经营两个月便被动收歇。“大房主和二房主闹纠纷，遵守把我店关了，总失掉接近50万。”根据王先生的说法，二房主伪造公章，盘算诈骗，致其遭受无妄之灾；大房主阴恶断电，使失掉进一步扩大。具体情况奈何？记者进行了走访采访。

饭店开张俩月，突遭拉闸断电

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王先生是王人王人哈尔东谈主，和浑家韩女士在大连扎根打拼十多年。2025年5月，他们看到中山区五五路新嘉信旅舍A馆西侧的公建房屋公告出租时，决定承租该房屋开一间饭店。

坚硬租房合同前，王先生得知该房屋的实质领有者为大连嘉信大旅舍有限公司（以下简称“嘉信大旅舍”），并非房屋出租公密告布者大连信雅旅舍不断有限公司（以下简称“信雅旅舍”）。因此，王先生条件信雅旅舍出具与嘉信大旅舍的租出公约，阐发其“二房主”身份。信雅旅舍提供了一份《大连嘉信旅舍租出经营公约书》复印件。公约书可见，甲方为嘉信大旅舍，盖有企业公章；乙方为信雅旅舍，盖有企业公章，并有企业负责东谈主于某成的署名；租出期限为10年，即从2022年至2032年。

公约书第七条第四款商定，“房屋租出技巧，因经营需要，经甲方书面同意后，乙方有权转租部分场面擢升经营。”于是，王先生条件信雅旅舍提供嘉信大旅舍同意转租的书面材料。5月22日，信雅旅舍出具一纸《同意转租阐发》，上有嘉信大旅舍同意信雅旅舍将不竭房屋转租给王先生，用于餐饮经营的字样，并注明租出期限为2025年5月22日至2032年5月20日，共7年时辰。《同意转租阐发》的题名处盖了嘉信大旅舍的企业公章。

眼见材料王人全，王先生依约与信雅旅舍坚硬租房合同，一次性支付了半年的房屋房钱13万元，以及押金3万元，并入部属手饭店装修。

2025年7月，名为品尚海鲜小渔村的饭店隆重开业。王先生暗示，饭店累计插足的装修用度进步30万元。9月21日中午，跟着“嘭”的一声响，开张两个月的饭店被拉闸断电，在主顾的阵阵惊呼中，遭受强制收歇。

一枚假公章引三方纠纷，致数十万失掉

1月8日，记者来到收歇中的品尚海鲜小渔村，见到了经营者王先生和韩女士。饭店仍处断电状况，记者透过阴郁的光辉看到，前台、海鲜池、后厨等均已清空，大堂与包间内的桌椅设施等如故清新的样式。

王先生回忆称，2025年9月3日，饭店被拉闸断电前，嘉信大旅舍不竭东谈主员曾来到饭店出示一份撤销合同呈文函。呈文函的摄取方为大连至雅旅舍不断有限公司，该企业法定代表东谈主和信雅旅舍法定代表东谈主均为于某成。呈文函清晰，至雅旅舍为《大连嘉信旅舍租出经营公约书》签约方，因存在未经籍面同意的情况下，私自转租房屋；屡次过时交纳房钱等活动，已组成严重违约。致函筹谋是撤销公约，限期腾退房屋。

面临这份呈文函，王先生感到猜忌，当即出示了信雅旅舍提供的《同意转租阐发》。“但嘉信大旅舍说，《同意转租阐发》和上头盖的公章都是假的！”根据王先生的说法，他卓绝挂念，并告成向于某资本东谈主进行求证，而于某成对此并未承认，“他仅仅暗昧地说，没什么事，让咱们能连续经营。”王先生以为，于某成会和嘉信大旅舍妥善科罚此事，但没念念到遵守是于某成与嘉信大旅舍撤销公约，嘉信大旅舍随后袭取拉闸断电的方式，强制饭店收歇。

2025年9月24日和11月7日，嘉信大旅舍两次在品尚海鲜小渔村的玻璃门上张贴呈文函，条件王先生腾退房屋。但王先生紧抓钥匙，心胸气氛，米兰体育永久不肯腾退。他为了这家饭店，花了两个月装修，实质只经营了两个月，前后插足快要50万元，包括支付的13万元房屋房钱和3万元押金，于今一分钱未获退还。“如若腾退房屋，我的失掉谁来弥补？”

解约主因系二房主拖欠房租

王先生以为，信雅旅舍及法定代表东谈主于某成伪造公章，捏造事实，致其遭受大额经济失掉，涉嫌骗取；嘉信大旅舍袭取拉闸断电的方式，强制饭店收歇，使其经济失掉进一步扩大，答允担职守。王先生据此向公安机关报案，但未获立案。

王先生所述属实吗？记者随自后到嘉信大旅舍办公室，采访了负责东谈观点先生。他暗示，房屋违约转租仅仅解约的导火索，主要原因为于某成方历久拖欠房屋房钱，“2024年欠了80万，2025年又欠300万。”如今，嘉信大旅舍与于某成方的租出公约已撤销，不竭房屋另有霸术，品尚海鲜小渔村应尽快腾退房屋。张先生告诉记者，与于某成方解约前，他曾屡次向王先生方现实呈文门径，督促他们科罚纠纷，尽快腾退房屋。“由于王先生方迟迟不腾退，咱们在与于某成解约后，才采选了拉闸断电的要领。”

张先生暗示，在发现于某成方涉嫌伪造嘉信大旅舍企业公章，以及《大连嘉信旅舍租出经营公约书》和《同意转租阐发》两份材料后，他当即礼聘报警处理。“经公安机关强硬，《同意转租阐发》上的企业公章确系伪造。”

现时，多个部门介入互助该纠纷。张先生暗示，他很恻隐王先生方的遭受，满足给以一定补偿。但解约时已商定，于某成方负责科罚品尚海鲜小渔村的一切事宜。“职守如故于某成的，他们应该去找于某成。”

二房主未作念修起

那么，二房主于某成方有何说法？记者致电采访于某成。电话接通明，记者抒发了采访意图，于某成却以“我当今不在大连，再说吧”为由挂断了电话。

记者随后再次拨打于某成的电话号码，但未取得接听。

讼师不雅点

二房主若具有“造孽占有”的主不雅专门则可能涉刑

天然于某成未接受采访，但这起由一枚假公章激勉的纠纷，事情经由已相比明晰。王先生的失掉该由谁承担？大房主和二房主答允担何种法律职守？记者就此采访了辽宁斌鹏讼师事务所宋敖嘉讼师。

她以为，根据我国《民法典》关联划定，未经出租东谈主同意，承租东谈主不得私自转租租出物，不然出租东谈主有权撤销租出合同。若出租东谈主在知谈或应当知谈转租情况，6个月内未建议异议则视为同意转租。公司在法律上与天然东谈主同样是具有落寞东谈主格的主体，原则上不因法定代表东谈主为并吞东谈主而发生东谈主格混同。在本案中，嘉信大旅舍手脚出租东谈主与承租东谈主至雅旅舍坚硬租出合同，信雅旅舍并非承租东谈主，即使经由嘉信大旅舍同意也无权转租房屋。即使以为至雅旅舍和信雅旅舍为并吞主体，在未得到嘉信大旅舍同意的情况下也不得转租他东谈主，加之至雅旅舍拖欠房钱已组成违约，嘉信大旅舍撤销与至雅旅舍的租出公约属于正当诈欺权柄。关于所形成的失掉，嘉信大旅舍应向其承租东谈主至雅旅舍观点，王先生向其相对东谈主信雅旅舍观点。

其次，宋敖嘉讼师以为，于某成方是否组成合同骗取罪，关节在于其收取款项时是否具有“造孽占有”的主不雅专门。本案中，于某成方通过坚硬租出合同的方式收取王先生支付的押金和房钱且金额较大，在对租出物无转租权柄的情况下捏造出租东谈主书面同意，其活动仍是相宜合同骗取罪的客不雅要件，如其主不雅上具有造孽占有王先生财帛的专门则可能涉刑。

宋敖嘉讼师暗示，嘉信大旅舍手脚产权东谈主，在合同撤销后有权收回房屋，但对经营中的商户告成采选断电要领，方式存在失当之处，但主要补偿职守仍在于于某成方。她建议王先生，要害任务是妥善撑持统统合同、付款凭证、疏通纪录及报警回执等笔据，配合不竭部门互助，同期也可拿告状讼，索赔失掉。

半岛晨报、39度视频记者卓泽玉 影相记者孙振芳